ویزای طلایی قبرس – نحوه اخذ اقامت دائم و تابعیت

  • اقامت قبرس از طریق خرید ملک

    در صورت تمایل به اخذ اقامت دائم در قبرس و مایل به سرمایه گذاری در این کشور ، می توانید طبق روال معمول برای اجازه اقامت دائم (دسته F) اقدام کنید. این برنامه به شما امکان می دهد اقامت دائم را در یک سال دریافت کنید.

    برای واجد شرایط بودن باید در قبرس خانه بخرید یا اجاره کنید. این اطمینان نمی دهد که برنامه تأیید شود. هرچه تعهد مالی بیشتر باشد ، اداره ثبت احوال و مهاجرت در قبرس به احتمال زیاد از آن استقبال خواهد کرد. این شرایط معمولاً توسط خانه ای خریداری می شود که 150،000 یورو خریداری شده است.

    ملک باید به عنوان اقامتگاه اصلی مورد استفاده قرار گیرد و اجاره داده نمی شود.

    علاوه بر این ، شما باید درآمد سالانه حداقل 10.000 یورو از منابع غیر قبرس داشته باشید ، بعلاوه 5000 یورو برای هر فرد وابسته. به تشخیص اداره ثبت احوال و مهاجرت ، ممکن است درآمد بیشتری مورد نیاز باشد.

    در صورت اخذ اقامت دائم از طریق این روش ، نمی توانید در قبرس کار کنید ، اما می توانید صاحب یک شرکت قبرسی و جمع آوری سود سهام باشید.

    شما باید حداقل هر دو سال یکبار از این کشور دیدن کنید تا اقامت دائم خود را حفظ کنید. در صورت عدم رعایت ، مجوز شما لغو می شود.

    ممکن است پس از 7 سال اقامت قانونی واجد شرایط شهروندی باشید. ممکن است از شما خواسته شود مدارکی مبنی بر ارتباط با این کشور مانند محل اقامت و پرداخت مالیات در قبرس نشان دهید.

    الزامات

    • سند مالکیت یا قرارداد فروش/اجاره برای املاکی که در قبرس خریداری یا اجاره شده است (به وزارت زمینها و بررسی ها تسلیم شده است).
    • شواهدی که نشان می دهد شما حداقل درآمد سالانه مورد نیاز را از خارج از کشور دارید.
    • گواهی از مقامات کشور خود مبنی بر اینکه هیچ سابقه کیفری ندارید.
    • بیانیه ای مبنی بر اینکه شما به عنوان کارمند در قبرس کار نمی کنید.

    ملیتهای دارای محدودیت

    منطقه اقتصادی اروپا (EEA)

    دو تابعیتی ها

    قبرس تابعیت دوگانه را به رسمیت می شناسد. برای شهروندی قبرس ، نیازی نیست تابعیت قبلی خود را رها کنید.

    مدارک مورد

    • اثبات پرداخت املاک
    • سند مالکیت املاک یا اثبات ثبت نام
    • نامه تأیید سپرده از بانک
    • گذرنامه (اصل و کپی)
    • صورت حسابها
    • منابع صورت سود و زیان
    • اثبات اشتغال
    • شناسایی محل اقامت
    • مرجع ارجاع از بانک (حداکثر 6 ماه)
    • شواهدی از پوشش پزشکی
    • گواهی ترخیص پلیس در اصل
    • 2 قطعه عکس به اندازه گذرنامه
    • گواهی ازدواج (اصل یا کپی معتبر) (در صورت وجود)
    • گواهی تولد (اصل یا کپی تأیید شده) (در صورت وجود)
    • شهروندی دوگانه بله
    • شامل اعضای خانواده بله
    • مالکیت زمین بله
    • اقامت فیزیکی مورد نیاز خیر
    • بازدید شخصی الزامی خیر
    • مهارتهای زبان الزامی خیر
    • مصاحبه الزامی خیر
    • حداقل سرمایه گذاری 150،000 یورو
    • حداقل سرمایه گذاری خانواده 4 نفره 150،000 یورو
    • حداقل درآمد سالانه 10000 یورو
    • زمان دریافت شهروندی 96 ماه
    • زمان اقامت دائم 12 ماه
    • کشورهای بدون ویزا 158
    • منابع مالی خیر

    مزایا

    مزایای شهروندی

    • سفر آسان با ویزا یا بدون ویزا به 158 کشور دنیا از جمله ( منطقه شنگن، کانادا، انگلستان
    • دسترسی به سیستم آموزشی و درمانی با کیفیت بالا
    • شهروند اتحادیه اروپا شوید با حق زندگی ، کار ، تجارت ، سرمایه گذاری ، دارایی و دسترسی به مزایای مراقبت های بهداشتی و آموزشی در سراسر اتحادیه اروپا
    • گذرنامه قدرتمند
    • شهروند یک کشور مشترک المنافع شوید

    مزایای اقامت دائم

    • کشوری آرام، دموکراتیک و دارای ثبات دیپلماتیک
    • نرخ پائین جرم و جنایت
    • آب و هوای گرم و معتدل
    • فرودگاه با اتصالات بین المللی خوب
    • دسترسی به سیستم آموزشی و درمانی با کیفیت بالا
    • اخذ مالیات کم
    • سطح بالای کیفیت زندگی و رفاه
    • در نهایت سبب اخذ شهروندی اروپا می‌شود.
    • سفر راحت به تمامی اروپا

    درباره قبرس

    • نام رسمی: قبرس
    • واحد پول: یورو
    • کد منطقه: 357
    • پایتخت: نیکوزیا
    • زبان رسمی: ترکی و یونانی ( زبان مرسوم در قبرس قالبا انگلیسی است. )
    • شهر های مهم: پافوس، لارناکا، لیماسول، نیکوزیا، فاماگوستا
    • جمعیت: 1،102،677 نفر

    قبرس مستعمره سابق بریتانیا است که از سال 2004 عضو اتحادیه اروپا بوده است. این کشور در دریای مدیترانه ، 113 کیلومتری جنوب ترکیه ، 120 کیلومتری غرب سوریه و 150 کیلومتری شرق جزیره کاستلوریزو یونان واقع شده است. نیکوزیا ، پایتخت و مرکز مالی کشور ، با جمعیت تقریبی 1.2 میلیون نفر.

    یونانی و ترکی زبانهای رسمی هستند ، اما انگلیسی نیز معمولاً صحبت می شود. یورو واحد پول رسمی این کشور از سال 2008 است. (یورو).

    قبرس دارای استاندارد زندگی بالا ، طیف متنوعی از مدارس و موسسات با کیفیت بالا ، جرایم کم ، مالیات کم و آب و هوای مطبوع در طول سال است و این کشور را به مقصدی ایده آل برای خانواده ها ، تاجران و بازنشستگان تبدیل کرده است.

    مالیات

    قبرس یکی از جذاب ترین سیستم های مالیاتی در اتحادیه اروپا را دارد و مقصدی محبوب برای انتقال یا تاسیس شرکت ها است.

    هنگامی که شهروند قبرس شدید ، هیچ گونه مالیاتی بر عهده شما نیست. برای اقامت مالیاتی قبرس ، باید هر سال بیش از 183 روز در کشور بمانید.

    مالیات بر درآمد شخصی از ساکنان قبرس بابت درآمد جهانی آنها اخذ می شود. اگر بیش از 60،000 یورو در سال درآمد دارید ، مالیات بالاتری تا 35 درصد پرداخت خواهید کرد. سود سرمایه ، به استثنای آنهایی که مربوط به اموال غیرمنقول در قبرس است ، بدون مالیات است. درآمد اجاره با نرخهای متعارف مشمول مالیات است ، به استثنای 20 درصد درآمد ناخالص اجاره از اجاره ساختمانها ، که معاف از مالیات است.

    افرادی که مقیم یا مقیم قبرس برای اهداف مالیاتی هستند مشمول مشارکت دفاعی ویژه (SDC) می شوند که از سود سهام 17 درصد و سود 30 درصد سود می گیرد. درآمد اجاره علاوه بر این با نرخ 2.25 درصد توسط SDC مشمول مالیات می شود.

    سود حاصل از فروش سهام ، اوراق قرضه ، اوراق قرضه ، سهام موسسان و سایر عناوین شرکت ها یا سایر اشخاص حقوقی که در قبرس یا خارج از کشور تشکیل شده اند ، و همچنین اختیارات مربوط به این اوراق بدون مالیات است.

    افرادی که از فروش اموال غیرمنقول سود می برند مشمول مالیات بر سود 20 درصد می شوند. سود حاصل از فروش یک خانه مسکونی خصوصی ، زمین کشاورزی توسط یک کشاورز ، هدایای بین همسر ، فرزندان و اقوام درجه سوم ، مشاغل خانوادگی ، هدایای خیریه و مبادله اموال همه مشمول حداقل معافیت می شوند. اگر حداقل 50 درصد ارزش بازار سهام از اموال غیرمنقول ناشی می شود ، سود سرمایه ناشی از فروش سهام شرکتهایی که دارای املاک غیر منقول در قبرس هستند ، مشمول مالیات بر سود سرمایه می شود.

    نرخ عادی مالیات بر ارزش افزوده قبرس 19 درصد است. نرخ برخی کالاها و خدمات مشمول کاهش 9 و 5 درصدی می شود.

    در قبرس ، مالیات بر ثروت ، ارث یا املاک خالص وجود ندارد. کلیه اوراق مربوط به اموال مشمول حق تمبر می شوند.

    قبرس دارای یکی از رقابتی ترین نرخ های مالیات بر شرکت ها در اتحادیه اروپا است. شرکت های مستقر در ایالات متحده 12.5 درصد مالیات بر شرکت ها را بر درآمد بین المللی خود پرداخت می کنند.

    سود سهام معمولاً از مالیات معاف است. سود حاصل از فروش سهام بدون مالیات است ، اما سود حاصل از فروش اموال غیر منقول ممکن است مشمول مالیات 20 باشد.

    علاوه بر این ، تحت رژیم مالکیت فکری (IP) ، تا 80 از درآمد خالص ناشی از بهره برداری از مالکیت معنوی ممکن است بدون مالیات باشد.

    مجلس نمایندگان قبرس در 5 آوریل 2019 لایحه جدیدی را تصویب کرد که مفاد دستورالعمل اجتناب از مالیات اتحادیه اروپا (اتحادیه اروپا) (ATAD) را اجرا می کند. این لایحه محدودیت های اضافی را برای شرکت های خارجی کنترل شده (CFCs) و همچنین محدودیت هایی در مورد کسر هزینه های بیش از حد قرض و قوانین محدودیت بهره اضافه می کند که قبلاً وضع نشده بود.

    در قبرس ، مالیات بر سود و پرداخت سود تعلق نمی گیرد.

    قبرس به دلیل ساختار مالیاتی جذاب ، دریچه ورود به بازار واحد اروپا برای بسیاری از شرکت های غیر اتحادیه اروپا و همچنین درگاهی برای سرمایه گذاری از غرب به روسیه ، خاورمیانه ، آسیا و آمریکای جنوبی است. از طریق تماس با مشاوران ، می توانید در مورد مالیات شرکت قبرس ، ساختار حقوقی و معاهدات مالیاتی اطلاعات بیشتری کسب کنید.

    این به منظور توصیه مالیاتی نیست. ما به شبکه جهانی وکلا و حسابداران ماهر دسترسی داریم که می توانند بهترین راهنمایی ممکن را به شما ارائه دهند. برای کسب اطلاعات بیشتر، لطفا با ما تماس بگیرید.

    • مالیات بر دارایی: خیر
    • مالیات بر انتقال اموال: بله
    • مالیات ارزش خالص: خیر
    • مالیات بر ارث: خیر
    • قانون CFC: خیر
    • روزهای اقامت مالیاتی: 183
    • نرخ مالیات بر درآمد شخصی: 35
    • نرخ مالیات بر عایدی سرمایه: 20٪
    • نرخ مالیات بر درآمد سرمایه گذاری: 0
    • مالیات بر سرزمین: خیر
  • خرید ملک در قبرس

    املاک قبرس

    Harlaston post office بهترین مکان برای جستجوی ملک در قبرس و هچنین ، محبوب ترین وب سایت املاک است. قبرس بهشت ​​جزیره ای در دریای مدیترانه است ، با مناظر خیره کننده ، سواحل باشکوه و ویرانه های باستانی. شما می توانید ملک تعطیلات عالی خود را در قبرس در سایت ما قرار دهید ، که دارای تعداد زیادی ویلا ، خانه و آپارتمان برای فروش است. هارلستون پست آفیس بهترین مکان برای یافتن جدیدترین املاک در قبرس است.

    قبرس دارای میراث فرهنگی متنوعی است و در 9000 سال گذشته میزبان افرادی از خاورمیانه تا اروپای غربی بوده است. در نتیجه ، قبرس واقعاً یک کشور منحصر به فرد و متمایز و همچنین مکانی فوق العاده برای زندگی است. قبرس ، سومین جزیره بزرگ دریای مدیترانه ، دارای طیف وسیعی از مناظر و شهرها است. ملک در قبرس را می توان در چندین منطقه دوست داشتنی پیدا کرد ، از کوههای تروودوس با کاج در قسمت داخلی جزیره گرفته تا خیابانهای شلوغ نیکوزیا. سواحل بکر و اقیانوس های آبی تعداد زیادی از بازدیدکنندگان را به قبرس جذب می کند. هزاران گردشگر به شهرهای تفریحی مانند ایا ناپا سر می زنند تا اواخر شب مهمانی داشته باشند. این ساحل دارای دهکده ها و شهرهای آرام تر است و دارای املاک عالی برای فروش در قبرس است. املاک در لارناکا ، پافوس و لیماسول ، همگی دارای محیط تاریخی باشکوهی در برخی از زیباترین شهرهای قبرس هستند. املاک در میان تاکستان های سایه دار ، صومعه های تاریخی ، سواحل شنی ، درختان لیمو و خرابه های قلعه در سراسر جزیره یافت می شود. قبرس یکی از پر جنب و جوش ترین مناطق در دریای مدیترانه است!

    املاک پافوس

    املاک در پافوس ، تفرجگاه ساحلی برجسته در جنوب غربی قبرس ، چشم اندازهای نفس گیر و دسترسی به برخی از زیباترین سواحل جزیره را در اختیار خریداران قرار می دهد. با وجود این واقعیت که پافوس جدید شهر مسکونی فعلی است ، در زمان های قدیم دو شهر قبرس به نام پافوس وجود داشت: پافوس قدیم و پافوس جدید. املاک در پافوس متنوع و متنوع است ، به لطف تاریخ غنی این شهر ، چیزی مطابق با سلیقه همه است. پافوس یک مقصد گردشگری محبوب با سواحل باشکوه ، خانه های سفید شسته شده و بندری جذاب با قایق ها و رستوران های رنگارنگ ماهیگیری است. پافوس علاوه بر داشتن یک تعطیلات فوق العاده و مقصد خانه دوم ، تاریخ ، فرهنگ و معماری زیبایی را ارائه می دهد. و از آنجا که قبرس دارای چنین آب و هوای فوق العاده ای است ، اگر تصمیم بگیرید که در صورت عدم استفاده از آن به دیگران اجاره دهید ، خانه پافوس شما می تواند هزینه خود را پرداخت کند!

    املاک لیماسول

    لیماسول ، دومین شهر بزرگ قبرس ، پایتخت منطقه لیماسول است و در ساحل جنوبی جزیره واقع شده است. املاک لیماسول در ساحل فراوان است ، از ویلاهای لوکس لیماسول گرفته تا آپارتمان های مقرون به صرفه در لیماسول. لیماسول مرکز صنعت شراب است ، بنابراین یک ملک در آنجا ایده آل برای پیاده روی آخر هفته و تعطیلات در خیابان های شهر بعد از صرف عصرانه با نمونه گیری شراب است.

    املاک لارناکا

    لارناکا ، قدیمی ترین شهر زنده قبرس ، در ساحل غربی جزیره واقع شده و محل اصلی ترین فرودگاه بین المللی جزیره ، فرودگاه بین المللی لارناکا است ، و بازدید از املاک شما در لارناکا را راحت می کند! این بندر دومین بندر بزرگ جزیره و یک مقصد گردشگری محبوب است زیرا یکی از تفریحگاه های اصلی ساحلی قبرس با 25 کیلومتر ساحل در اطراف شهر است. هنگامی که خانه ای در لارناکا خریداری می کنید ، از نزدیک بودن به سواحل باشکوه و خدمات و امکانات رفاهی اقامتگاه های اصلی گردشگری بهره مند می شوید. هر دو ساحل اصلی لارناکا ، Phinikoudes و McKenzie ، پرچم های آبی را برای نظافت محیط دریافت کرده اند. هتلهای ساحلی لوکس ، آپارتمانها در لارناکا و ویلا در لارناکا در اطراف خلیج لارناکا وجود دارد ، که خود شهر طیف متنوعی از رستورانها ، کافه ها و بارها را ارائه می دهد.

    املاک فاماگوستا

    فاماگوستا به داشتن برخی از بزرگترین سواحل قبرس معروف است. سواحل ماسه ای زیبا منطقه به آرامی گوشه شرقی جزیره را در بر می گیرد. مقاصد محبوب تعطیلات آگیا ناپا و پارالیمنی بهشت ​​واقعی برای علاقه مندان به ورزشهای آبی توصیف شده است. محیط زیبا شامل بندر ماهیگیری کوچک آگیا ناپا ، صومعه قرون وسطایی روستا و آسیاب های بادی و کلیساهای پارالیمنی و پروتاراس است. این منطقه به نام “کوکینوکوریا” ، به معنی “روستاهای خاک قرمز” شناخته می شود و محل اصلی تولید سیب زمینی در جزیره است. شهرک های این منطقه همچنین به دلیل داشتن برخی از بهترین شاعران عامیانه در جزیره مشهور است.

  • اقامت قبرس با خرید ملک

    قبرس سالهاست بازدیدکنندگان را از سراسر جهان به خود جذب کرده است ، نه تنها به عنوان یک بهشت ​​ساحلی برای تعطیلات تابستانی ، بلکه به عنوان کشوری امن با استانداردهای آموزشی و بهداشتی خوب. علاوه بر این ، شرکت های ثبت شده در قبرس مالیات شرکت های پایین تری را پرداخت می کنند که منجر به بار مالیاتی کمتری می شود.

    برنامه دولت قبرس

    مقامات قبرس در سال 2014 یک برنامه ویژه برای سرمایه گذاران بین المللی ایجاد کردند که مایلند با سرمایه گذاری در آن شهروند یک کشور اروپایی شوند. به طور خلاصه ، هر فرد بالای 18 سال که 2 میلیون یورو در اقتصاد محلی سرمایه گذاری می کند و سابقه مهاجرت مجرمانه یا منفی ندارد ، می تواند برای خود ، همسر و فرزندان خود برای گذرنامه قبرس اقدام کند.

    از آنجا که مبلغ هنگفتی است ، صرف نظر از تورم ، نه متقاضی اصلی و نه اعضای خانواده آنها ملزم به یادگیری آداب و رسوم یونانی یا محلی نیستند ، و نه اینکه دائماً در این کشور زندگی کنند.

    گزینه های متنوعی برای سرمایه گذاری وجود دارد ، اما یک شرط وجود دارد: شما باید خانه ای را با حداقل 500000 یورو خریداری کنید.

    ما مکان و چگونگی خرید خانه یا آپارتمان و همچنین خطرات اجتناب از آن را خلاصه می کنیم. ما با جدی ترین اشتباه اشتباه شروع می کنیم.

    قبرس شمالی: چرا ما آن را توصیه نمی کنیم

    در پی کنترل ترکیه بر بخشی از جزیره در دهه 1970 ، جمهوری ترک قبرس شمالی تأسیس شد که توسط سازمان ملل به رسمیت شناخته نشد. اگر قصد خرید ملک در آنجا را دارید ، به خاطر داشته باشید که مالک اصلی که مجبور به تخلیه خانه خود یا فرزندان آنها شده است ، هرگز توافقی را که بین شما و هرکسی که در حال حاضر در خانه اشغال کرده است ، امضا کرده است ، معتبر نمی داند. به همین دلیل است که علیرغم این واقعیت که بسیاری از شرکت های حقوقی دیگر می توانند شما را متقاعد کنند ، ما نیمه شمالی قبرس را در نظر نمی گیریم.

    کم ریسک ترین نحوه خرید خانه در قبرس

    اکنون که ما فقط در مورد قسمت جنوبی قبرس صحبت می کنیم ، مطمئن ترین راه برای خرید املاک و کاهش خطرات شما استخدام وکیل مستقل برای کمک به شما است. ما می گوییم مستقل زیرا در صورتی که قصد خرید خارج از برنامه را دارید ، آنها نباید هیچ ارتباطی با ملک مورد نظر شما یا توسعه دهنده داشته باشند. یک وکیل متخصص قرارداد خرید و سند مالکیت را برای هر گونه بار اضافی به طور کامل بررسی می کند. آنها از ابتدا تا انتها با شما خواهند بود ، تا زمانی که مالکیت منتقل شود.

    چه زمانی باید حق تمبر را پرداخت کنید؟

    اول از همه ، شهروندان غیر اتحادیه اروپا که مایل به خرید املاک در قبرس هستند باید از شورای وزیران محلی تأیید کنند. پس از آن ، یک خریدار یک ماه فرصت دارد تا به اداره مالیات برود و حق تمبر بپردازد. پرداخت های دیرکرد با جریمه روبرو خواهد شد.

    برای ثبت مالکیت خود به کجا مراجعه می کنید؟

    پس از امضای قرارداد خرید ، دو ماه فرصت دارید تا به ثبت زمین محلی بروید و عنوان خود را ثبت کنید.

    هزینه های جانبی

    هزینه های حقوقی و نقشه برداری ، و همچنین هزینه تمبر و ثبت نام زمین ، هزینه های معمول اضافی هستند. آنها در مجموع معادل حدود 10 درصد ارزش بازار هستند.

    قیمت املاک و مستغلات در قبرس چقدر است؟

    قیمت ها بسته به محل خانه یا آپارتمان متفاوت است و تصمیم شما باید بر اساس نحوه استفاده از ملک در آینده باشد. از خود بپرسید: اگر تصمیم دارید به جزیره بروید ، آیا این خانه تعطیلات است یا اقامت دائم؟

    قیمت املاک قبرس از 100000 یورو شروع می شود. نرخ اقامتگاههای لوکس برای آپارتمانهای رو به دریا ، خانه های ساحلی با استخر شنا و باغها به دلیل هجوم سرمایه گذاران افزایش یافته است. وقتی صحبت از قیمت ها می شود ، آسمان محدود است. بنابراین این به شما بستگی دارد که آیا 2 میلیون یورو کامل را برای یک خانه خرج کنید یا با 500000 یورو به هر چیزی رضایت دهید.

    در کدام شهر قبرس خانه بخرم؟

    اگر قصد ندارید در تمام طول سال در قبرس زندگی کنید ، باید مقاصد گردشگری محبوب مانند Ayia Napa ، Protaras و Paralimni را در نظر بگیرید. در طول تابستان ، آنها مشغول فعالیت هستند ، اما در زمستان ، ساکت و خلوت هستند.

    لیماسول یکی از جذاب ترین مقاصد برای سرمایه گذاران بین المللی است زیرا ترکیبی از یک تفریحگاه با یک مرکز تجاری پر جنب و جوش است که در آن تجارت ساده است. در عین حال ، این امر باعث افزایش ارزش املاک در لیماسول می شود و باعث می شود بسیاری از افراد صرفاً برای کار به اینجا سفر کنند و در پافوس آرام تر و ارزان تر اقامت کنند.

    پایتخت قبرس نیکوزیا در منطقه میانی جزیره قرار دارد و دسترسی به دریا ندارد. گردشگران تعداد زیادی جمع می شوند تا معماری قدیمی را تحسین کنند و از موزه ها دیدن کنند ، با وجود این واقعیت که این مکان تفریحی به معنای سنتی نیست. اگر می خواهید به قبرس مهاجرت کنید ، به تحصیلات مناسب ، کار و تجارت دسترسی داشته باشید ، نیکوزیا باید اولین انتخاب شما باشد.

    لارناکا ، یک بندر جنوبی با فرودگاه خاص خود ، آخرین اما مهمترین آن نیست. اگرچه املاک هنوز در اینجا ارزان تر از لیماسول است ، تحلیلگران پیش بینی می کنند که این امر برای همیشه دوام نخواهد داشت. این فرصت را برای خرید در لارناکا از دست ندهید.

    اخذ پاسپورت قبرس چه مزایایی دارد؟

    احتمالاً مشاهده کرده اید که با وجود اندازه کوچک ، قبرس دارای سایتهای متنوعی است که برای هر سرمایه گذاری مناسب است. فاصله بین شهرها نسبتاً کوتاه است. آیا به اندازه کافی از پایتخت نیکوزیا استفاده کرده اید؟ لارناکا حدود 50 دقیقه با ماشین فاصله دارد. علاوه بر این ، به خاطر داشته باشید که گذرنامه اروپایی بلیط شما برای جهان است و به شما امکان سفر بدون ویزا به 166 کشور و همچنین آزادی اقامت در هر کشور اتحادیه اروپا را می دهد.

    این که آیا می خواهید به طور دائم به قبرس مهاجرت کنید یا فقط برای تعطیلات ، یک کسب و کار راه اندازی کنید یا از آن به عنوان یک مکان امن استفاده کنید ، قبرس همه چیز را در اختیار دارد و گزینه های زیادی را به همه ارائه می دهد.

    کارشناسان ما خوشحال خواهند شد که در جستجوی املاک خود در قبرس و همچنین تهیه و رسمی شدن اسناد مورد نیاز برای اخذ اقامت قبرس و متعاقبا تابعیت به شما کمک کنند.

  • قوانین اجاره ملک در قبرس چیست؟

    اجاره خانه در تعطیلات قبرس می تواند روشی هوشمندانه برای کسب درآمد باشد در حالی که در آنجا نیستید. با این حال ، قوانین سختی وجود دارد که باید رعایت شود تا هنگام اجاره در سمت درست قانون قرار بگیریم.

    در قبرس ، چه کسانی می توانند املاک خود را اجاره دهد؟

    در قبرس ، همه افراد دارای وضعیت مقیم یا غیر مقیم هستند. این همان تابعیت نیست؛ ما این جزئیات را بیشتر در راهنمای خود برای اقامت قبرس مرور می کنیم.

    بر این اساس ، قوانین اجاره متفاوت است. افراد غیر مقیم مجاز به اجاره ملک خود به گردشگران به صورت کوتاه مدت نیستند. فقط ساکنان قبرس مجاز به انجام این کار هستند.

    زیرا تصویبی که از شورای وزیران برای خرید ملک خود دریافت خواهید کرد تقریباً همیشه این را به عنوان یک شرط در بر می گیرد.

    چه گزینه هایی برای اجاره خانه خود به صورت کوتاه مدت دارید؟

    اگر می خواهید ملک خود را در قبرس برای مدت کوتاهی اجاره کنید ، هر اجاره نامه باید بیش از 30 روز باشد. اگر کوتاهتر باشد غیرقانونی خواهد بود. این امر تا حدی به دلیل عدم اطمینان قانونی است. تصور این است که اجاره نامه کمتر از 30 روز فقط به دلایل غیر تجاری قابل استفاده است – و اینکه آیا گردشگران داخلی یا تجاری حساب می کنند محل اختلاف است.

    برنامه هایی برای اجرای سازوکار جدید ثبت نام وجود دارد که به خانه ها امکان می دهد از سازمان گردشگری قبرس ثبت نام و مجوز دریافت کنند. با پیروی از راهنمای املاک قبرس ، در جریان وضعیت قرار بگیرید.

    ثبت نام در حال حاضر با قانون و مقررات هتل و تاسیسات گردشگری انجام می شود. یک ساکن می تواند تحت این شرایط مجوز دریافت کند ، اما این یک روند چالش برانگیز است. شما باید اطلاعات زیر را به CTO ارائه دهید:

    • پروانه ساخت ملک
    • اسناد مالکیت به ملک
    • نقشه های معماری برای ملک

    در قبرس ، مکانهای زیادی را اجاره میتوانید بدهید ، اما به خاطر داشته باشید که این کار غیرقانونی است. حداکثر جریمه 512 یورویی و همچنین شش ماه حبس محکوم است.

    چگونه میتوان خانه خود را به مدت طولانی به محلی ها اجاره دهید؟

    ساکنان قبرس می توانند خانه های خود را به عنوان خانه های داخلی به قبرسی های دیگر اجاره دهند. این یک انتخاب محبوب در میان بسیاری از خانواده های این منطقه است. تقریباً یک پنجم خانوارهای قبرسی به جای داشتن ملک اجاره می دهند.

    برای اطمینان از انعقاد صحیح قرارداد شما به زبان یونانی ، توصیه می شود از یک وکیل محلی و ترجمه معتبر استفاده کنید.

    هرگونه اجاره بیش از یک سال باید با حضور دو شاهد تنظیم شود. معیارهای قانونی خاصی برای مواردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود وجود ندارد. به طور کلی ، ذکر نام و اطلاعات تماس هر دو طرف و همچنین مبلغ اجاره ، تاریخ سررسید و مدت قرارداد بهتر است.

    هنگام اجاره خانه در قبرس ، چه نوع شرایط اجاره در دسترس است؟

    طبق حکم دادگاه عالی ، اجاره های بی پایان در قبرس ممنوع است. اگر از یک اجاره نامه آزاد استفاده کنید ، به صورت پیش فرض ادواری تلقی می شود.

    هیچ محدودیتی در طول اجاره های دوره ای وجود ندارد. به همین ترتیب ، هیچ قانون سپرده گذاری وجود ندارد. این مبلغ معمولاً به اجاره یک یا دو ماهه مربوط می شود. داشتن ضامن امری غیر معمول است.

    تعریف مستاجر قانونی چیست؟

    اگر به فکر اجاره خانه در قبرس هستید ، احتمالاً این کلمه را شنیده اید. این فقط مربوط به املاک توسعه یافته قبل از 31 دسامبر 1999 است که تحت قانون کنترل اجاره اداره می شوند. این قانون برای حفاظت از پناهندگان از قبرس شمالی وضع شده است و این کار انتقال را با مشکل تر می کند. اگر اجاره را فسخ کنید اما مستأجر ترجیح می دهد باقی بماند ، مستأجر قانونی می شود. جدا از مدت اجاره ، آنها باید به پرداخت اجاره ادامه دهند و تمام قوانین اجاره را رعایت کنند. فقط در صورتی می توانید آنها را اخراج کنید که اجاره خانه 21 روز به تأخیر افتاده باشد ، شما آماده انتقال هستید یا قصد تخریب یا تغییر شدید ساختار را دارید.

    فکر می کنید چقدر می توانید درآمد کسب کنید؟

    ما نمی توانیم آینده را پیش بینی کنیم ، اما می توانیم به میانگین های تاریخی نگاه کنیم. آپارتمانهای لارناکا با قیمت 310 یورو در ماه برای آپارتمانهای 60 مترمربعی و 510 یورو در ماه برای آپارتمانهای 120 مترمربعی اجاره می دهند. در لیماسول ، یک خانه 60 متر مربعی هر ماه 535 یورو اجاره می دهد ، در حالی که یک ملک 120 مترمربعی ماهانه 810 یورو اجاره می دهد. سرانجام ، آپارتمان 60 متر مربع در نیکوزیا 380 یورو هزینه می شود ، در حالی که آپارتمان 120 مترمربعی 530 یورو هزینه دارد.

    آیا تصمیمی برای اجاره خانه خود در قبرس گرفته اید؟

    اگر قصد اجاره ملک خود در قبرس را دارید ، با آیلیسترز به روز باشید. شما همچنین به روزترین اطلاعات مربوط به ملک در قبرس و همچنین هرگونه تغییر قانونی را به دست خواهید آورد.

  • ویزای طلایی قبرس – نحوه اخذ اقامت دائم و تابعیت

    از اول نوامبر سال 2020 ، دیگر نمی توانید برای ویزای طلایی قبرس اقدام کنید.

    قبرس دو نوع ویزای طلایی ارائه می دهد که یکی از آنها منجر به تابعیت می شود ، در حالی که دیگری به اقامت دائم منجر می شود. این تفاوت به میزان مورد نیاز سرمایه گذاری برمی گردد.

    برای دریافت تابعیت قبرس از طریق سرمایه گذاری ، متقاضی باید ملکی را به ارزش حداقل 2 میلیون یورو خریداری کند. برای اقامت دائم ، میزان سرمایه گذاری کمتر است و 300000 یورو می باشد.

    برنامه ویزای طلایی قبرس سریعترین مسیر برای شهروندی همه کشورهای اروپایی است – شما می توانید ظرف شش ماه به یک شهروند قبرس (و در نتیجه شهروند اتحادیه اروپا) تبدیل شوید.

    شرایط تابعیت قبرس از طریق سرمایه گذاری

    برای دریافت تابعیت از طریق سرمایه گذاری در قبرس ، باید:

    • خرید خانه در قبرس و مستغلات به ارزش حداقل 2 میلیون یورو (بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده). این می تواند یک ملک منفرد یا چندین ملک باشد که به طور مشترک بالغ بر 2 میلیون یورو باشد.
      • اگر می خواهید پدر و مادر یا والدین همسرتان را در آن بگنجانید: باید 500،000 یورو اضافی برای خرید ملک در قبرس خود سرمایه گذاری کنید.
    • 100000 یورو کمک مالی به صندوق تحقیق و توسعه دولت قبرس و 100000 یورو کمک دیگر به سازمان توسعه زمین قبرس کنید. در کل ، کل سرمایه گذاری باید 2.2 میلیون یورو باشد.
    • سوابق کیفری مشخص داشته باشید.
    • قبل از اقدام به ویزای طلایی به سرمایه گذاری متعهد شوید.
    • پول سرمایه گذاری را از خارج انتقال دهید.
    • اسناد و مدارک لازم برای درخواست (مانند اسناد خرید ملک ، اثبات وجوه قانونی و قانونی ، سوابق پلیس و غیره) را داشته باشید.

    قبل از اقدام به شهروندی هیچ تعهدی برای زندگی در قبرس وجود ندارد و نیازی به آزمون مهارت زبان نیست. اگر معیارها را برآورده کنید ، ظرف شش ماه شهروند قبرس خواهید بود.

    مزایای تابعیت قبرس توسط سرمایه گذاری

    اگر از طریق سرمایه گذاری تابعیت قبرس را بدست آورید ، از حقوق مشابه سایر شهروندان قبرسی و همچنین اعضای خانواده خود برخوردار خواهید شد. این شامل:

    • شما می توانید در هرجای اتحادیه اروپا زندگی ، کار و تحصیل کنید.
    • نیازی به گذراندن آزمون مهارت زبان یا ورود به مصاحبه نیست.
    • شما نیازی به گذراندن زمان زندگی در قبرس قبل از اقدام برای اخذ تابعیت ندارید ، اما باید شش ماه قبل از پایان درخواست اجازه اقامت داشته باشید.
    • همسر و فرزندان تا 18 سال شما نیز تابعیت دریافت می کنند که می تواند به نسل های بعدی منتقل شود.
      • اگر فرزندان بالغی دارید که هنوز دانشجو هستند و بنابراین به شما وابسته هستند ، می توانید آنها را در برنامه نیز قرار دهید. سن آنها نباید از 28 سال بیشتر باشد و ازدواج نکرده باشند.
    • اگر 500000 یورو دیگر سرمایه گذاری کنید می توانید پدر و مادر و والدین همسرتان را در آن قرار دهید.
    • می توانید املاک قبرس خریداری شده خود را اجاره کنید.
    • بعد از پنج سال می توانید سرمایه گذاری خود را به 500000 یورو کاهش دهید که باید آن را برای زندگی خود حفظ کنید. این بدان معنی است که شما می توانید املاک اولیه خود را بفروشید.
    • شما می توانید از طریق یک شرکت یا بنیادی که با آنها ارتباط دارید پرداخت کنید.
    • تابعیت مضاعف مجاز است.

    فرآیند برنامه

    پس از نهایی شدن سرمایه خود ، باید در وزارت کشور درخواست تابعیت قبرس را بدهید. می توانید خود اقدام کنید یا نماینده قانونی استخدام کنید. خلاصه روند درخواست شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری:

    • با استفاده از ویزای ورود عادی وارد کشور شوید.
    • درخواست را در وزارت کشور قبرس که با وزارت دارایی همکاری می کند تا در مورد درخواست شما به نتیجه برسد ، ارسال کنید.
    • درخواست شما برای تصویب به شورای وزیران ارسال می شود.
    • شما یک اجازه اقامت شش ماهه دریافت خواهید کرد که می توانید برای اقامت در قبرس یا سفر به داخل و خارج از کشور تا زمان نهایی شدن درخواست ، از آن استفاده کنید.
    • پس از نهایی شدن درخواست ، گواهی تابعیت را دریافت می کنید.
    • سپس ، می توانید برای گذرنامه قبرس و کارت شناسایی در یک دفتر محلی که در آن ساکن شده اید ، درخواست دهید.

    اگر اعضای خانواده در حال پیوستن به شما هستند ، همه درخواست های شما باید همزمان ارسال شود.

    علاوه بر این ، پس از درخواست ، قبل از اینکه شما یک شهروند کامل قبرس شوید ، باید در مراسمی قبل از ثبت یک دادگاه قبرس شرکت کنید.

    شرایط اقامت قبرس توسط سرمایه گذاری

    یک مسیر ویزای طلایی برای قبرس شما را ملزم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ازای اقامت دائم می کند. برای دریافت کارت اقامت دائم ، شرایط سرمایه گذاری بسیار کمتر است:

    • شما باید ملکی با ارزش حداقل 300000 یورو خریداری کنید
    • شما باید 30،000 یورو در بانکی در قبرس سپرده گذاری کنید. پول به مدت سه سال نگهداری خواهد شد.
    • شما باید ثابت کنید که درآمد سالانه حداقل 30،000 یورو برای خود و 5000 یورو دیگر برای هر فرد وابسته (همسر و فرزندان) دارید.
    • اگر پدر و مادر یا والدین همسرتان را شامل می شوید: باید 8000 یورو اضافی برای درآمد خود داشته باشید.
    • شما نباید سابقه سو criminal پیشینه کیفری داشته باشید.

    مزایای اقامت قبرس توسط سرمایه گذاری

    مزایای اخذ اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری شامل موارد زیر است:

    • شما و اعضای خانواده تان مجاز به سفر به کشورهای دیگر در اتحادیه اروپا هستید.
    • همچنین می توانید اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان خردسال) را نیز در این درخواست وارد کنید. اگر فرزندان بالغ (تا 25 سال) دارید ، همچنین اگر از نظر مالی به شما وابسته باشند ، می توانید آنها را در برنامه گنجانید (یعنی هنوز دانشجو هستند).
    • شما می توانید پدر و مادر خود یا والدین همسرتان را در آن بگنجانید.
    • کارت اقامت دائم مادام العمر معتبر است.
    • برای حفظ اجازه اقامت شما نیازی به زندگی در قبرس ندارید. فقط باید هر دو سال یک روز مراجعه کنید.
    • اقامت دائم نیز منجر به اخذ پاسپورت قبرس می شود ، اما تنها پس از هفت سال اقامت بدون وقفه.

    برخلاف تابعیت ، شما و اعضای خانواده مجاز به اشتغال زایی در قبرس نیستید. درآمد شما باید از خارج از کشور باشد.

    فرآیند برنامه

    برای درخواست اقامت دائم در قبرس از طریق برنامه Golden Visa ، ابتدا باید با ویزای ورود به کشور وارد شوید ، سپس درخواست را به مقامات مهاجرت به قبرس تحویل دهید. یک طرح کلی از روش درخواست به شرح زیر است:

    • با استفاده از ویزای ورود عادی ، که می توانید در سفارت قبرس در کشور خود درخواست دهید ، وارد قبرس شوید.
    • سرمایه گذاری خود را نهایی کنید و درخواست اقامت دائم را به اداره ثبت احوال و مهاجرت (CRMD) ارسال کنید. می توانید خود اقدام کنید یا از نماینده قانونی استفاده کنید. شما باید تمام مدارک مورد نیاز را داشته باشید.
    • درخواست شما به وزارت کشور قبرس ارسال می شود.
    • زمان پردازش برنامه حدود دو ماه است.
    • اگر تصمیم مثبت باشد ، نامه تأیید نامه دریافت می کنید.
    • ظرف یک سال تصویب ، شما و اعضای خانواده خود باید وارد قبرس شده و به اداره ثبت احوال و مهاجرت مراجعه کنید تا اطلاعات بیومتریک خود را ارائه داده و کارت های اقامت دائم خود را دریافت کنید.

    مدارک مورد نیاز برای ویزای طلایی قبرس

    اسناد مورد نیاز در هنگام درخواست ویزای طلایی قبرس به نوع سرمایه گذاری شما و سایر عوامل خاص مانند تابعیت شما بستگی دارد. به طور کلی ، شما به موارد زیر احتیاج دارید:

    • اثبات سرمایه گذاری – خرید ملک ، کمک مالی و غیره
    • اثبات موجود بودن ، مالکیت و انتقال وجوه لازم.
    • CV شما ، جزئیات صلاحیت های حرفه ای و دانشگاهی شما
    • اسناد مدنی ، مانند گواهی تولد و ازدواج
    • تصاویر به اندازه گذرنامه
    • سوابق پلیس ، نشان می دهد شما سابقه کیفری قبلی ندارید.
    • در صورت ارائه درخواست برای کودکان بالغ وابسته: اثبات آنها در حال انجام مطالعات هستند.

    دستورالعمل های سند:

    تمام مدارکی که ارائه می دهید باید به زبان انگلیسی یا یونانی باشد. در صورت نبودن ، باید توسط مترجم معتبر یا مقامات کنسولی به انگلیسی ترجمه شوند.

    تمام اسنادی که ارائه می دهید باید قانونی باشند. اگر کشور مبدا شما بخشی از کنوانسیون آپوستیل باشد ، تمبر آپوستیل مورد نیاز است. اگر کشور شما عضو کنوانسیون آپوستیل نیست ، اسناد شما باید توسط وزارت امور خارجه کشور شما ، وزارت امور خارجه قبرس و همچنین سفارت قبرس در کشور شما قانونی شود.

    آیا برای تمدید ویزای طلایی مجبور به زندگی در قبرس هستید؟

    خیر ، برای تمدید ویزای طلایی نیازی به زندگی تمام وقت در قبرس نیست.

    برای اولین بار ، اگر (با استفاده از برنامه ویزای طلایی) تابعیت قبرس را با سرمایه گذاری دریافت کرده اید ، شما یک شهروند کامل قبرسی محسوب می شوید – این بدان معنی است که حداقل شرایط اقامت وجود ندارد. در واقع ، گذرنامه قبرس به شما امکان می دهد در سایر کشورهای اتحادیه اروپا نیز زندگی کنید.

    اگر از برنامه ویزای طلایی برای گرفتن کارت اقامت دائم استفاده کرده اید ، برای تمدید آن فقط دو سال یک بار و حداکثر برای یک روز باید از قبرس دیدن کنید.

    دیگر برنامه های محبوب ویزای طلایی در اروپا

    • ویزای طلایی ایتالیا
    • ویزای طلایی پرتغال
    • طرح ویزای طلایی اروپا
    • ویزای طلایی اسپانیا
    • ویزای طلایی یونان

    آخرین به روزرسانی در 6 جولای 2021