ویزای طلایی قبرس – نحوه اخذ اقامت دائم و تابعیت

  • قوانین اجاره ملک در قبرس چیست؟

    اجاره خانه در تعطیلات قبرس می تواند روشی هوشمندانه برای کسب درآمد باشد در حالی که در آنجا نیستید. با این حال ، قوانین سختی وجود دارد که باید رعایت شود تا هنگام اجاره در سمت درست قانون قرار بگیریم.

    در قبرس ، چه کسانی می توانند املاک خود را اجاره دهد؟

    در قبرس ، همه افراد دارای وضعیت مقیم یا غیر مقیم هستند. این همان تابعیت نیست؛ ما این جزئیات را بیشتر در راهنمای خود برای اقامت قبرس مرور می کنیم.

    بر این اساس ، قوانین اجاره متفاوت است. افراد غیر مقیم مجاز به اجاره ملک خود به گردشگران به صورت کوتاه مدت نیستند. فقط ساکنان قبرس مجاز به انجام این کار هستند.

    زیرا تصویبی که از شورای وزیران برای خرید ملک خود دریافت خواهید کرد تقریباً همیشه این را به عنوان یک شرط در بر می گیرد.

    چه گزینه هایی برای اجاره خانه خود به صورت کوتاه مدت دارید؟

    اگر می خواهید ملک خود را در قبرس برای مدت کوتاهی اجاره کنید ، هر اجاره نامه باید بیش از 30 روز باشد. اگر کوتاهتر باشد غیرقانونی خواهد بود. این امر تا حدی به دلیل عدم اطمینان قانونی است. تصور این است که اجاره نامه کمتر از 30 روز فقط به دلایل غیر تجاری قابل استفاده است – و اینکه آیا گردشگران داخلی یا تجاری حساب می کنند محل اختلاف است.

    برنامه هایی برای اجرای سازوکار جدید ثبت نام وجود دارد که به خانه ها امکان می دهد از سازمان گردشگری قبرس ثبت نام و مجوز دریافت کنند. با پیروی از راهنمای املاک قبرس ، در جریان وضعیت قرار بگیرید.

    ثبت نام در حال حاضر با قانون و مقررات هتل و تاسیسات گردشگری انجام می شود. یک ساکن می تواند تحت این شرایط مجوز دریافت کند ، اما این یک روند چالش برانگیز است. شما باید اطلاعات زیر را به CTO ارائه دهید:

    • پروانه ساخت ملک
    • اسناد مالکیت به ملک
    • نقشه های معماری برای ملک

    در قبرس ، مکانهای زیادی را اجاره میتوانید بدهید ، اما به خاطر داشته باشید که این کار غیرقانونی است. حداکثر جریمه 512 یورویی و همچنین شش ماه حبس محکوم است.

    چگونه میتوان خانه خود را به مدت طولانی به محلی ها اجاره دهید؟

    ساکنان قبرس می توانند خانه های خود را به عنوان خانه های داخلی به قبرسی های دیگر اجاره دهند. این یک انتخاب محبوب در میان بسیاری از خانواده های این منطقه است. تقریباً یک پنجم خانوارهای قبرسی به جای داشتن ملک اجاره می دهند.

    برای اطمینان از انعقاد صحیح قرارداد شما به زبان یونانی ، توصیه می شود از یک وکیل محلی و ترجمه معتبر استفاده کنید.

    هرگونه اجاره بیش از یک سال باید با حضور دو شاهد تنظیم شود. معیارهای قانونی خاصی برای مواردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود وجود ندارد. به طور کلی ، ذکر نام و اطلاعات تماس هر دو طرف و همچنین مبلغ اجاره ، تاریخ سررسید و مدت قرارداد بهتر است.

    هنگام اجاره خانه در قبرس ، چه نوع شرایط اجاره در دسترس است؟

    طبق حکم دادگاه عالی ، اجاره های بی پایان در قبرس ممنوع است. اگر از یک اجاره نامه آزاد استفاده کنید ، به صورت پیش فرض ادواری تلقی می شود.

    هیچ محدودیتی در طول اجاره های دوره ای وجود ندارد. به همین ترتیب ، هیچ قانون سپرده گذاری وجود ندارد. این مبلغ معمولاً به اجاره یک یا دو ماهه مربوط می شود. داشتن ضامن امری غیر معمول است.

    تعریف مستاجر قانونی چیست؟

    اگر به فکر اجاره خانه در قبرس هستید ، احتمالاً این کلمه را شنیده اید. این فقط مربوط به املاک توسعه یافته قبل از 31 دسامبر 1999 است که تحت قانون کنترل اجاره اداره می شوند. این قانون برای حفاظت از پناهندگان از قبرس شمالی وضع شده است و این کار انتقال را با مشکل تر می کند. اگر اجاره را فسخ کنید اما مستأجر ترجیح می دهد باقی بماند ، مستأجر قانونی می شود. جدا از مدت اجاره ، آنها باید به پرداخت اجاره ادامه دهند و تمام قوانین اجاره را رعایت کنند. فقط در صورتی می توانید آنها را اخراج کنید که اجاره خانه 21 روز به تأخیر افتاده باشد ، شما آماده انتقال هستید یا قصد تخریب یا تغییر شدید ساختار را دارید.

    فکر می کنید چقدر می توانید درآمد کسب کنید؟

    ما نمی توانیم آینده را پیش بینی کنیم ، اما می توانیم به میانگین های تاریخی نگاه کنیم. آپارتمانهای لارناکا با قیمت 310 یورو در ماه برای آپارتمانهای 60 مترمربعی و 510 یورو در ماه برای آپارتمانهای 120 مترمربعی اجاره می دهند. در لیماسول ، یک خانه 60 متر مربعی هر ماه 535 یورو اجاره می دهد ، در حالی که یک ملک 120 مترمربعی ماهانه 810 یورو اجاره می دهد. سرانجام ، آپارتمان 60 متر مربع در نیکوزیا 380 یورو هزینه می شود ، در حالی که آپارتمان 120 مترمربعی 530 یورو هزینه دارد.

    آیا تصمیمی برای اجاره خانه خود در قبرس گرفته اید؟

    اگر قصد اجاره ملک خود در قبرس را دارید ، با آیلیسترز به روز باشید. شما همچنین به روزترین اطلاعات مربوط به ملک در قبرس و همچنین هرگونه تغییر قانونی را به دست خواهید آورد.

  • ویزای طلایی قبرس – نحوه اخذ اقامت دائم و تابعیت

    از اول نوامبر سال 2020 ، دیگر نمی توانید برای ویزای طلایی قبرس اقدام کنید.

    قبرس دو نوع ویزای طلایی ارائه می دهد که یکی از آنها منجر به تابعیت می شود ، در حالی که دیگری به اقامت دائم منجر می شود. این تفاوت به میزان مورد نیاز سرمایه گذاری برمی گردد.

    برای دریافت تابعیت قبرس از طریق سرمایه گذاری ، متقاضی باید ملکی را به ارزش حداقل 2 میلیون یورو خریداری کند. برای اقامت دائم ، میزان سرمایه گذاری کمتر است و 300000 یورو می باشد.

    برنامه ویزای طلایی قبرس سریعترین مسیر برای شهروندی همه کشورهای اروپایی است – شما می توانید ظرف شش ماه به یک شهروند قبرس (و در نتیجه شهروند اتحادیه اروپا) تبدیل شوید.

    شرایط تابعیت قبرس از طریق سرمایه گذاری

    برای دریافت تابعیت از طریق سرمایه گذاری در قبرس ، باید:

    • خرید خانه در قبرس و مستغلات به ارزش حداقل 2 میلیون یورو (بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده). این می تواند یک ملک منفرد یا چندین ملک باشد که به طور مشترک بالغ بر 2 میلیون یورو باشد.
      • اگر می خواهید پدر و مادر یا والدین همسرتان را در آن بگنجانید: باید 500،000 یورو اضافی برای خرید ملک در قبرس خود سرمایه گذاری کنید.
    • 100000 یورو کمک مالی به صندوق تحقیق و توسعه دولت قبرس و 100000 یورو کمک دیگر به سازمان توسعه زمین قبرس کنید. در کل ، کل سرمایه گذاری باید 2.2 میلیون یورو باشد.
    • سوابق کیفری مشخص داشته باشید.
    • قبل از اقدام به ویزای طلایی به سرمایه گذاری متعهد شوید.
    • پول سرمایه گذاری را از خارج انتقال دهید.
    • اسناد و مدارک لازم برای درخواست (مانند اسناد خرید ملک ، اثبات وجوه قانونی و قانونی ، سوابق پلیس و غیره) را داشته باشید.

    قبل از اقدام به شهروندی هیچ تعهدی برای زندگی در قبرس وجود ندارد و نیازی به آزمون مهارت زبان نیست. اگر معیارها را برآورده کنید ، ظرف شش ماه شهروند قبرس خواهید بود.

    مزایای تابعیت قبرس توسط سرمایه گذاری

    اگر از طریق سرمایه گذاری تابعیت قبرس را بدست آورید ، از حقوق مشابه سایر شهروندان قبرسی و همچنین اعضای خانواده خود برخوردار خواهید شد. این شامل:

    • شما می توانید در هرجای اتحادیه اروپا زندگی ، کار و تحصیل کنید.
    • نیازی به گذراندن آزمون مهارت زبان یا ورود به مصاحبه نیست.
    • شما نیازی به گذراندن زمان زندگی در قبرس قبل از اقدام برای اخذ تابعیت ندارید ، اما باید شش ماه قبل از پایان درخواست اجازه اقامت داشته باشید.
    • همسر و فرزندان تا 18 سال شما نیز تابعیت دریافت می کنند که می تواند به نسل های بعدی منتقل شود.
      • اگر فرزندان بالغی دارید که هنوز دانشجو هستند و بنابراین به شما وابسته هستند ، می توانید آنها را در برنامه نیز قرار دهید. سن آنها نباید از 28 سال بیشتر باشد و ازدواج نکرده باشند.
    • اگر 500000 یورو دیگر سرمایه گذاری کنید می توانید پدر و مادر و والدین همسرتان را در آن قرار دهید.
    • می توانید املاک قبرس خریداری شده خود را اجاره کنید.
    • بعد از پنج سال می توانید سرمایه گذاری خود را به 500000 یورو کاهش دهید که باید آن را برای زندگی خود حفظ کنید. این بدان معنی است که شما می توانید املاک اولیه خود را بفروشید.
    • شما می توانید از طریق یک شرکت یا بنیادی که با آنها ارتباط دارید پرداخت کنید.
    • تابعیت مضاعف مجاز است.

    فرآیند برنامه

    پس از نهایی شدن سرمایه خود ، باید در وزارت کشور درخواست تابعیت قبرس را بدهید. می توانید خود اقدام کنید یا نماینده قانونی استخدام کنید. خلاصه روند درخواست شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری:

    • با استفاده از ویزای ورود عادی وارد کشور شوید.
    • درخواست را در وزارت کشور قبرس که با وزارت دارایی همکاری می کند تا در مورد درخواست شما به نتیجه برسد ، ارسال کنید.
    • درخواست شما برای تصویب به شورای وزیران ارسال می شود.
    • شما یک اجازه اقامت شش ماهه دریافت خواهید کرد که می توانید برای اقامت در قبرس یا سفر به داخل و خارج از کشور تا زمان نهایی شدن درخواست ، از آن استفاده کنید.
    • پس از نهایی شدن درخواست ، گواهی تابعیت را دریافت می کنید.
    • سپس ، می توانید برای گذرنامه قبرس و کارت شناسایی در یک دفتر محلی که در آن ساکن شده اید ، درخواست دهید.

    اگر اعضای خانواده در حال پیوستن به شما هستند ، همه درخواست های شما باید همزمان ارسال شود.

    علاوه بر این ، پس از درخواست ، قبل از اینکه شما یک شهروند کامل قبرس شوید ، باید در مراسمی قبل از ثبت یک دادگاه قبرس شرکت کنید.

    شرایط اقامت قبرس توسط سرمایه گذاری

    یک مسیر ویزای طلایی برای قبرس شما را ملزم به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ازای اقامت دائم می کند. برای دریافت کارت اقامت دائم ، شرایط سرمایه گذاری بسیار کمتر است:

    • شما باید ملکی با ارزش حداقل 300000 یورو خریداری کنید
    • شما باید 30،000 یورو در بانکی در قبرس سپرده گذاری کنید. پول به مدت سه سال نگهداری خواهد شد.
    • شما باید ثابت کنید که درآمد سالانه حداقل 30،000 یورو برای خود و 5000 یورو دیگر برای هر فرد وابسته (همسر و فرزندان) دارید.
    • اگر پدر و مادر یا والدین همسرتان را شامل می شوید: باید 8000 یورو اضافی برای درآمد خود داشته باشید.
    • شما نباید سابقه سو criminal پیشینه کیفری داشته باشید.

    مزایای اقامت قبرس توسط سرمایه گذاری

    مزایای اخذ اقامت قبرس از طریق سرمایه گذاری شامل موارد زیر است:

    • شما و اعضای خانواده تان مجاز به سفر به کشورهای دیگر در اتحادیه اروپا هستید.
    • همچنین می توانید اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان خردسال) را نیز در این درخواست وارد کنید. اگر فرزندان بالغ (تا 25 سال) دارید ، همچنین اگر از نظر مالی به شما وابسته باشند ، می توانید آنها را در برنامه گنجانید (یعنی هنوز دانشجو هستند).
    • شما می توانید پدر و مادر خود یا والدین همسرتان را در آن بگنجانید.
    • کارت اقامت دائم مادام العمر معتبر است.
    • برای حفظ اجازه اقامت شما نیازی به زندگی در قبرس ندارید. فقط باید هر دو سال یک روز مراجعه کنید.
    • اقامت دائم نیز منجر به اخذ پاسپورت قبرس می شود ، اما تنها پس از هفت سال اقامت بدون وقفه.

    برخلاف تابعیت ، شما و اعضای خانواده مجاز به اشتغال زایی در قبرس نیستید. درآمد شما باید از خارج از کشور باشد.

    فرآیند برنامه

    برای درخواست اقامت دائم در قبرس از طریق برنامه Golden Visa ، ابتدا باید با ویزای ورود به کشور وارد شوید ، سپس درخواست را به مقامات مهاجرت به قبرس تحویل دهید. یک طرح کلی از روش درخواست به شرح زیر است:

    • با استفاده از ویزای ورود عادی ، که می توانید در سفارت قبرس در کشور خود درخواست دهید ، وارد قبرس شوید.
    • سرمایه گذاری خود را نهایی کنید و درخواست اقامت دائم را به اداره ثبت احوال و مهاجرت (CRMD) ارسال کنید. می توانید خود اقدام کنید یا از نماینده قانونی استفاده کنید. شما باید تمام مدارک مورد نیاز را داشته باشید.
    • درخواست شما به وزارت کشور قبرس ارسال می شود.
    • زمان پردازش برنامه حدود دو ماه است.
    • اگر تصمیم مثبت باشد ، نامه تأیید نامه دریافت می کنید.
    • ظرف یک سال تصویب ، شما و اعضای خانواده خود باید وارد قبرس شده و به اداره ثبت احوال و مهاجرت مراجعه کنید تا اطلاعات بیومتریک خود را ارائه داده و کارت های اقامت دائم خود را دریافت کنید.

    مدارک مورد نیاز برای ویزای طلایی قبرس

    اسناد مورد نیاز در هنگام درخواست ویزای طلایی قبرس به نوع سرمایه گذاری شما و سایر عوامل خاص مانند تابعیت شما بستگی دارد. به طور کلی ، شما به موارد زیر احتیاج دارید:

    • اثبات سرمایه گذاری – خرید ملک ، کمک مالی و غیره
    • اثبات موجود بودن ، مالکیت و انتقال وجوه لازم.
    • CV شما ، جزئیات صلاحیت های حرفه ای و دانشگاهی شما
    • اسناد مدنی ، مانند گواهی تولد و ازدواج
    • تصاویر به اندازه گذرنامه
    • سوابق پلیس ، نشان می دهد شما سابقه کیفری قبلی ندارید.
    • در صورت ارائه درخواست برای کودکان بالغ وابسته: اثبات آنها در حال انجام مطالعات هستند.

    دستورالعمل های سند:

    تمام مدارکی که ارائه می دهید باید به زبان انگلیسی یا یونانی باشد. در صورت نبودن ، باید توسط مترجم معتبر یا مقامات کنسولی به انگلیسی ترجمه شوند.

    تمام اسنادی که ارائه می دهید باید قانونی باشند. اگر کشور مبدا شما بخشی از کنوانسیون آپوستیل باشد ، تمبر آپوستیل مورد نیاز است. اگر کشور شما عضو کنوانسیون آپوستیل نیست ، اسناد شما باید توسط وزارت امور خارجه کشور شما ، وزارت امور خارجه قبرس و همچنین سفارت قبرس در کشور شما قانونی شود.

    آیا برای تمدید ویزای طلایی مجبور به زندگی در قبرس هستید؟

    خیر ، برای تمدید ویزای طلایی نیازی به زندگی تمام وقت در قبرس نیست.

    برای اولین بار ، اگر (با استفاده از برنامه ویزای طلایی) تابعیت قبرس را با سرمایه گذاری دریافت کرده اید ، شما یک شهروند کامل قبرسی محسوب می شوید – این بدان معنی است که حداقل شرایط اقامت وجود ندارد. در واقع ، گذرنامه قبرس به شما امکان می دهد در سایر کشورهای اتحادیه اروپا نیز زندگی کنید.

    اگر از برنامه ویزای طلایی برای گرفتن کارت اقامت دائم استفاده کرده اید ، برای تمدید آن فقط دو سال یک بار و حداکثر برای یک روز باید از قبرس دیدن کنید.

    دیگر برنامه های محبوب ویزای طلایی در اروپا

    • ویزای طلایی ایتالیا
    • ویزای طلایی پرتغال
    • طرح ویزای طلایی اروپا
    • ویزای طلایی اسپانیا
    • ویزای طلایی یونان

    آخرین به روزرسانی در 6 جولای 2021