اجاره ملک

قوانین اجاره ملک در قبرس چیست؟

اجاره خانه در تعطیلات قبرس می تواند روشی هوشمندانه برای کسب درآمد باشد در حالی که در آنجا نیستید. با این حال ، قوانین سختی وجود دارد که باید رعایت شود تا هنگام اجاره در سمت درست قانون قرار بگیریم.

در قبرس ، چه کسانی می توانند املاک خود را اجاره دهد؟

در قبرس ، همه افراد دارای وضعیت مقیم یا غیر مقیم هستند. این همان تابعیت نیست؛ ما این جزئیات را بیشتر در راهنمای خود برای اقامت قبرس مرور می کنیم.

بر این اساس ، قوانین اجاره متفاوت است. افراد غیر مقیم مجاز به اجاره ملک خود به گردشگران به صورت کوتاه مدت نیستند. فقط ساکنان قبرس مجاز به انجام این کار هستند.

زیرا تصویبی که از شورای وزیران برای خرید ملک خود دریافت خواهید کرد تقریباً همیشه این را به عنوان یک شرط در بر می گیرد.

چه گزینه هایی برای اجاره خانه خود به صورت کوتاه مدت دارید؟

اگر می خواهید ملک خود را در قبرس برای مدت کوتاهی اجاره کنید ، هر اجاره نامه باید بیش از 30 روز باشد. اگر کوتاهتر باشد غیرقانونی خواهد بود. این امر تا حدی به دلیل عدم اطمینان قانونی است. تصور این است که اجاره نامه کمتر از 30 روز فقط به دلایل غیر تجاری قابل استفاده است – و اینکه آیا گردشگران داخلی یا تجاری حساب می کنند محل اختلاف است.

برنامه هایی برای اجرای سازوکار جدید ثبت نام وجود دارد که به خانه ها امکان می دهد از سازمان گردشگری قبرس ثبت نام و مجوز دریافت کنند. با پیروی از راهنمای املاک قبرس ، در جریان وضعیت قرار بگیرید.

ثبت نام در حال حاضر با قانون و مقررات هتل و تاسیسات گردشگری انجام می شود. یک ساکن می تواند تحت این شرایط مجوز دریافت کند ، اما این یک روند چالش برانگیز است. شما باید اطلاعات زیر را به CTO ارائه دهید:

  • پروانه ساخت ملک
  • اسناد مالکیت به ملک
  • نقشه های معماری برای ملک

در قبرس ، مکانهای زیادی را اجاره میتوانید بدهید ، اما به خاطر داشته باشید که این کار غیرقانونی است. حداکثر جریمه 512 یورویی و همچنین شش ماه حبس محکوم است.

چگونه میتوان خانه خود را به مدت طولانی به محلی ها اجاره دهید؟

ساکنان قبرس می توانند خانه های خود را به عنوان خانه های داخلی به قبرسی های دیگر اجاره دهند. این یک انتخاب محبوب در میان بسیاری از خانواده های این منطقه است. تقریباً یک پنجم خانوارهای قبرسی به جای داشتن ملک اجاره می دهند.

برای اطمینان از انعقاد صحیح قرارداد شما به زبان یونانی ، توصیه می شود از یک وکیل محلی و ترجمه معتبر استفاده کنید.

هرگونه اجاره بیش از یک سال باید با حضور دو شاهد تنظیم شود. معیارهای قانونی خاصی برای مواردی که باید در قرارداد اجاره گنجانده شود وجود ندارد. به طور کلی ، ذکر نام و اطلاعات تماس هر دو طرف و همچنین مبلغ اجاره ، تاریخ سررسید و مدت قرارداد بهتر است.

هنگام اجاره خانه در قبرس ، چه نوع شرایط اجاره در دسترس است؟

طبق حکم دادگاه عالی ، اجاره های بی پایان در قبرس ممنوع است. اگر از یک اجاره نامه آزاد استفاده کنید ، به صورت پیش فرض ادواری تلقی می شود.

هیچ محدودیتی در طول اجاره های دوره ای وجود ندارد. به همین ترتیب ، هیچ قانون سپرده گذاری وجود ندارد. این مبلغ معمولاً به اجاره یک یا دو ماهه مربوط می شود. داشتن ضامن امری غیر معمول است.

تعریف مستاجر قانونی چیست؟

اگر به فکر اجاره خانه در قبرس هستید ، احتمالاً این کلمه را شنیده اید. این فقط مربوط به املاک توسعه یافته قبل از 31 دسامبر 1999 است که تحت قانون کنترل اجاره اداره می شوند. این قانون برای حفاظت از پناهندگان از قبرس شمالی وضع شده است و این کار انتقال را با مشکل تر می کند. اگر اجاره را فسخ کنید اما مستأجر ترجیح می دهد باقی بماند ، مستأجر قانونی می شود. جدا از مدت اجاره ، آنها باید به پرداخت اجاره ادامه دهند و تمام قوانین اجاره را رعایت کنند. فقط در صورتی می توانید آنها را اخراج کنید که اجاره خانه 21 روز به تأخیر افتاده باشد ، شما آماده انتقال هستید یا قصد تخریب یا تغییر شدید ساختار را دارید.

فکر می کنید چقدر می توانید درآمد کسب کنید؟

ما نمی توانیم آینده را پیش بینی کنیم ، اما می توانیم به میانگین های تاریخی نگاه کنیم. آپارتمانهای لارناکا با قیمت 310 یورو در ماه برای آپارتمانهای 60 مترمربعی و 510 یورو در ماه برای آپارتمانهای 120 مترمربعی اجاره می دهند. در لیماسول ، یک خانه 60 متر مربعی هر ماه 535 یورو اجاره می دهد ، در حالی که یک ملک 120 مترمربعی ماهانه 810 یورو اجاره می دهد. سرانجام ، آپارتمان 60 متر مربع در نیکوزیا 380 یورو هزینه می شود ، در حالی که آپارتمان 120 مترمربعی 530 یورو هزینه دارد.

آیا تصمیمی برای اجاره خانه خود در قبرس گرفته اید؟

اگر قصد اجاره ملک خود در قبرس را دارید ، با آیلیسترز به روز باشید. شما همچنین به روزترین اطلاعات مربوط به ملک در قبرس و همچنین هرگونه تغییر قانونی را به دست خواهید آورد.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *