اقامت قبرس با خرید ملک

اقامت قبرس با خرید ملک

قبرس سالهاست بازدیدکنندگان را از سراسر جهان به خود جذب کرده است ، نه تنها به عنوان یک بهشت ​​ساحلی برای تعطیلات تابستانی ، بلکه به عنوان کشوری امن با استانداردهای آموزشی و بهداشتی خوب. علاوه بر این ، شرکت های ثبت شده در قبرس مالیات شرکت های پایین تری را پرداخت می کنند که منجر به بار مالیاتی کمتری می شود.

برنامه دولت قبرس

مقامات قبرس در سال 2014 یک برنامه ویژه برای سرمایه گذاران بین المللی ایجاد کردند که مایلند با سرمایه گذاری در آن شهروند یک کشور اروپایی شوند. به طور خلاصه ، هر فرد بالای 18 سال که 2 میلیون یورو در اقتصاد محلی سرمایه گذاری می کند و سابقه مهاجرت مجرمانه یا منفی ندارد ، می تواند برای خود ، همسر و فرزندان خود برای گذرنامه قبرس اقدام کند.

از آنجا که مبلغ هنگفتی است ، صرف نظر از تورم ، نه متقاضی اصلی و نه اعضای خانواده آنها ملزم به یادگیری آداب و رسوم یونانی یا محلی نیستند ، و نه اینکه دائماً در این کشور زندگی کنند.

گزینه های متنوعی برای سرمایه گذاری وجود دارد ، اما یک شرط وجود دارد: شما باید خانه ای را با حداقل 500000 یورو خریداری کنید.

ما مکان و چگونگی خرید خانه یا آپارتمان و همچنین خطرات اجتناب از آن را خلاصه می کنیم. ما با جدی ترین اشتباه اشتباه شروع می کنیم.

قبرس شمالی: چرا ما آن را توصیه نمی کنیم

در پی کنترل ترکیه بر بخشی از جزیره در دهه 1970 ، جمهوری ترک قبرس شمالی تأسیس شد که توسط سازمان ملل به رسمیت شناخته نشد. اگر قصد خرید ملک در آنجا را دارید ، به خاطر داشته باشید که مالک اصلی که مجبور به تخلیه خانه خود یا فرزندان آنها شده است ، هرگز توافقی را که بین شما و هرکسی که در حال حاضر در خانه اشغال کرده است ، امضا کرده است ، معتبر نمی داند. به همین دلیل است که علیرغم این واقعیت که بسیاری از شرکت های حقوقی دیگر می توانند شما را متقاعد کنند ، ما نیمه شمالی قبرس را در نظر نمی گیریم.

کم ریسک ترین نحوه خرید خانه در قبرس

اکنون که ما فقط در مورد قسمت جنوبی قبرس صحبت می کنیم ، مطمئن ترین راه برای خرید املاک و کاهش خطرات شما استخدام وکیل مستقل برای کمک به شما است. ما می گوییم مستقل زیرا در صورتی که قصد خرید خارج از برنامه را دارید ، آنها نباید هیچ ارتباطی با ملک مورد نظر شما یا توسعه دهنده داشته باشند. یک وکیل متخصص قرارداد خرید و سند مالکیت را برای هر گونه بار اضافی به طور کامل بررسی می کند. آنها از ابتدا تا انتها با شما خواهند بود ، تا زمانی که مالکیت منتقل شود.

چه زمانی باید حق تمبر را پرداخت کنید؟

اول از همه ، شهروندان غیر اتحادیه اروپا که مایل به خرید املاک در قبرس هستند باید از شورای وزیران محلی تأیید کنند. پس از آن ، یک خریدار یک ماه فرصت دارد تا به اداره مالیات برود و حق تمبر بپردازد. پرداخت های دیرکرد با جریمه روبرو خواهد شد.

برای ثبت مالکیت خود به کجا مراجعه می کنید؟

پس از امضای قرارداد خرید ، دو ماه فرصت دارید تا به ثبت زمین محلی بروید و عنوان خود را ثبت کنید.

هزینه های جانبی

هزینه های حقوقی و نقشه برداری ، و همچنین هزینه تمبر و ثبت نام زمین ، هزینه های معمول اضافی هستند. آنها در مجموع معادل حدود 10 درصد ارزش بازار هستند.

قیمت املاک و مستغلات در قبرس چقدر است؟

قیمت ها بسته به محل خانه یا آپارتمان متفاوت است و تصمیم شما باید بر اساس نحوه استفاده از ملک در آینده باشد. از خود بپرسید: اگر تصمیم دارید به جزیره بروید ، آیا این خانه تعطیلات است یا اقامت دائم؟

قیمت املاک قبرس از 100000 یورو شروع می شود. نرخ اقامتگاههای لوکس برای آپارتمانهای رو به دریا ، خانه های ساحلی با استخر شنا و باغها به دلیل هجوم سرمایه گذاران افزایش یافته است. وقتی صحبت از قیمت ها می شود ، آسمان محدود است. بنابراین این به شما بستگی دارد که آیا 2 میلیون یورو کامل را برای یک خانه خرج کنید یا با 500000 یورو به هر چیزی رضایت دهید.

در کدام شهر قبرس خانه بخرم؟

اگر قصد ندارید در تمام طول سال در قبرس زندگی کنید ، باید مقاصد گردشگری محبوب مانند Ayia Napa ، Protaras و Paralimni را در نظر بگیرید. در طول تابستان ، آنها مشغول فعالیت هستند ، اما در زمستان ، ساکت و خلوت هستند.

لیماسول یکی از جذاب ترین مقاصد برای سرمایه گذاران بین المللی است زیرا ترکیبی از یک تفریحگاه با یک مرکز تجاری پر جنب و جوش است که در آن تجارت ساده است. در عین حال ، این امر باعث افزایش ارزش املاک در لیماسول می شود و باعث می شود بسیاری از افراد صرفاً برای کار به اینجا سفر کنند و در پافوس آرام تر و ارزان تر اقامت کنند.

پایتخت قبرس نیکوزیا در منطقه میانی جزیره قرار دارد و دسترسی به دریا ندارد. گردشگران تعداد زیادی جمع می شوند تا معماری قدیمی را تحسین کنند و از موزه ها دیدن کنند ، با وجود این واقعیت که این مکان تفریحی به معنای سنتی نیست. اگر می خواهید به قبرس مهاجرت کنید ، به تحصیلات مناسب ، کار و تجارت دسترسی داشته باشید ، نیکوزیا باید اولین انتخاب شما باشد.

لارناکا ، یک بندر جنوبی با فرودگاه خاص خود ، آخرین اما مهمترین آن نیست. اگرچه املاک هنوز در اینجا ارزان تر از لیماسول است ، تحلیلگران پیش بینی می کنند که این امر برای همیشه دوام نخواهد داشت. این فرصت را برای خرید در لارناکا از دست ندهید.

اخذ پاسپورت قبرس چه مزایایی دارد؟

احتمالاً مشاهده کرده اید که با وجود اندازه کوچک ، قبرس دارای سایتهای متنوعی است که برای هر سرمایه گذاری مناسب است. فاصله بین شهرها نسبتاً کوتاه است. آیا به اندازه کافی از پایتخت نیکوزیا استفاده کرده اید؟ لارناکا حدود 50 دقیقه با ماشین فاصله دارد. علاوه بر این ، به خاطر داشته باشید که گذرنامه اروپایی بلیط شما برای جهان است و به شما امکان سفر بدون ویزا به 166 کشور و همچنین آزادی اقامت در هر کشور اتحادیه اروپا را می دهد.

این که آیا می خواهید به طور دائم به قبرس مهاجرت کنید یا فقط برای تعطیلات ، یک کسب و کار راه اندازی کنید یا از آن به عنوان یک مکان امن استفاده کنید ، قبرس همه چیز را در اختیار دارد و گزینه های زیادی را به همه ارائه می دهد.

کارشناسان ما خوشحال خواهند شد که در جستجوی املاک خود در قبرس و همچنین تهیه و رسمی شدن اسناد مورد نیاز برای اخذ اقامت قبرس و متعاقبا تابعیت به شما کمک کنند.

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *