اقامت قبرس از طریق خرید ملک

اقامت قبرس از طریق خرید ملک

در صورت تمایل به اخذ اقامت دائم در قبرس و مایل به سرمایه گذاری در این کشور ، می توانید طبق روال معمول برای اجازه اقامت دائم (دسته F) اقدام کنید. این برنامه به شما امکان می دهد اقامت دائم را در یک سال دریافت کنید.

برای واجد شرایط بودن باید در قبرس خانه بخرید یا اجاره کنید. این اطمینان نمی دهد که برنامه تأیید شود. هرچه تعهد مالی بیشتر باشد ، اداره ثبت احوال و مهاجرت در قبرس به احتمال زیاد از آن استقبال خواهد کرد. این شرایط معمولاً توسط خانه ای خریداری می شود که 150،000 یورو خریداری شده است.

ملک باید به عنوان اقامتگاه اصلی مورد استفاده قرار گیرد و اجاره داده نمی شود.

علاوه بر این ، شما باید درآمد سالانه حداقل 10.000 یورو از منابع غیر قبرس داشته باشید ، بعلاوه 5000 یورو برای هر فرد وابسته. به تشخیص اداره ثبت احوال و مهاجرت ، ممکن است درآمد بیشتری مورد نیاز باشد.

در صورت اخذ اقامت دائم از طریق این روش ، نمی توانید در قبرس کار کنید ، اما می توانید صاحب یک شرکت قبرسی و جمع آوری سود سهام باشید.

شما باید حداقل هر دو سال یکبار از این کشور دیدن کنید تا اقامت دائم خود را حفظ کنید. در صورت عدم رعایت ، مجوز شما لغو می شود.

ممکن است پس از 7 سال اقامت قانونی واجد شرایط شهروندی باشید. ممکن است از شما خواسته شود مدارکی مبنی بر ارتباط با این کشور مانند محل اقامت و پرداخت مالیات در قبرس نشان دهید.

الزامات

  • سند مالکیت یا قرارداد فروش/اجاره برای املاکی که در قبرس خریداری یا اجاره شده است (به وزارت زمینها و بررسی ها تسلیم شده است).
  • شواهدی که نشان می دهد شما حداقل درآمد سالانه مورد نیاز را از خارج از کشور دارید.
  • گواهی از مقامات کشور خود مبنی بر اینکه هیچ سابقه کیفری ندارید.
  • بیانیه ای مبنی بر اینکه شما به عنوان کارمند در قبرس کار نمی کنید.

ملیتهای دارای محدودیت

منطقه اقتصادی اروپا (EEA)

دو تابعیتی ها

قبرس تابعیت دوگانه را به رسمیت می شناسد. برای شهروندی قبرس ، نیازی نیست تابعیت قبلی خود را رها کنید.

مدارک مورد

  • اثبات پرداخت املاک
  • سند مالکیت املاک یا اثبات ثبت نام
  • نامه تأیید سپرده از بانک
  • گذرنامه (اصل و کپی)
  • صورت حسابها
  • منابع صورت سود و زیان
  • اثبات اشتغال
  • شناسایی محل اقامت
  • مرجع ارجاع از بانک (حداکثر 6 ماه)
  • شواهدی از پوشش پزشکی
  • گواهی ترخیص پلیس در اصل
  • 2 قطعه عکس به اندازه گذرنامه
  • گواهی ازدواج (اصل یا کپی معتبر) (در صورت وجود)
  • گواهی تولد (اصل یا کپی تأیید شده) (در صورت وجود)
  • شهروندی دوگانه بله
  • شامل اعضای خانواده بله
  • مالکیت زمین بله
  • اقامت فیزیکی مورد نیاز خیر
  • بازدید شخصی الزامی خیر
  • مهارتهای زبان الزامی خیر
  • مصاحبه الزامی خیر
  • حداقل سرمایه گذاری 150،000 یورو
  • حداقل سرمایه گذاری خانواده 4 نفره 150،000 یورو
  • حداقل درآمد سالانه 10000 یورو
  • زمان دریافت شهروندی 96 ماه
  • زمان اقامت دائم 12 ماه
  • کشورهای بدون ویزا 158
  • منابع مالی خیر

مزایا

مزایای شهروندی

  • سفر آسان با ویزا یا بدون ویزا به 158 کشور دنیا از جمله ( منطقه شنگن، کانادا، انگلستان
  • دسترسی به سیستم آموزشی و درمانی با کیفیت بالا
  • شهروند اتحادیه اروپا شوید با حق زندگی ، کار ، تجارت ، سرمایه گذاری ، دارایی و دسترسی به مزایای مراقبت های بهداشتی و آموزشی در سراسر اتحادیه اروپا
  • گذرنامه قدرتمند
  • شهروند یک کشور مشترک المنافع شوید

مزایای اقامت دائم

  • کشوری آرام، دموکراتیک و دارای ثبات دیپلماتیک
  • نرخ پائین جرم و جنایت
  • آب و هوای گرم و معتدل
  • فرودگاه با اتصالات بین المللی خوب
  • دسترسی به سیستم آموزشی و درمانی با کیفیت بالا
  • اخذ مالیات کم
  • سطح بالای کیفیت زندگی و رفاه
  • در نهایت سبب اخذ شهروندی اروپا می‌شود.
  • سفر راحت به تمامی اروپا

درباره قبرس

  • نام رسمی: قبرس
  • واحد پول: یورو
  • کد منطقه: 357
  • پایتخت: نیکوزیا
  • زبان رسمی: ترکی و یونانی ( زبان مرسوم در قبرس قالبا انگلیسی است. )
  • شهر های مهم: پافوس، لارناکا، لیماسول، نیکوزیا، فاماگوستا
  • جمعیت: 1،102،677 نفر

قبرس مستعمره سابق بریتانیا است که از سال 2004 عضو اتحادیه اروپا بوده است. این کشور در دریای مدیترانه ، 113 کیلومتری جنوب ترکیه ، 120 کیلومتری غرب سوریه و 150 کیلومتری شرق جزیره کاستلوریزو یونان واقع شده است. نیکوزیا ، پایتخت و مرکز مالی کشور ، با جمعیت تقریبی 1.2 میلیون نفر.

یونانی و ترکی زبانهای رسمی هستند ، اما انگلیسی نیز معمولاً صحبت می شود. یورو واحد پول رسمی این کشور از سال 2008 است. (یورو).

قبرس دارای استاندارد زندگی بالا ، طیف متنوعی از مدارس و موسسات با کیفیت بالا ، جرایم کم ، مالیات کم و آب و هوای مطبوع در طول سال است و این کشور را به مقصدی ایده آل برای خانواده ها ، تاجران و بازنشستگان تبدیل کرده است.

مالیات

قبرس یکی از جذاب ترین سیستم های مالیاتی در اتحادیه اروپا را دارد و مقصدی محبوب برای انتقال یا تاسیس شرکت ها است.

هنگامی که شهروند قبرس شدید ، هیچ گونه مالیاتی بر عهده شما نیست. برای اقامت مالیاتی قبرس ، باید هر سال بیش از 183 روز در کشور بمانید.

مالیات بر درآمد شخصی از ساکنان قبرس بابت درآمد جهانی آنها اخذ می شود. اگر بیش از 60،000 یورو در سال درآمد دارید ، مالیات بالاتری تا 35 درصد پرداخت خواهید کرد. سود سرمایه ، به استثنای آنهایی که مربوط به اموال غیرمنقول در قبرس است ، بدون مالیات است. درآمد اجاره با نرخهای متعارف مشمول مالیات است ، به استثنای 20 درصد درآمد ناخالص اجاره از اجاره ساختمانها ، که معاف از مالیات است.

افرادی که مقیم یا مقیم قبرس برای اهداف مالیاتی هستند مشمول مشارکت دفاعی ویژه (SDC) می شوند که از سود سهام 17 درصد و سود 30 درصد سود می گیرد. درآمد اجاره علاوه بر این با نرخ 2.25 درصد توسط SDC مشمول مالیات می شود.

سود حاصل از فروش سهام ، اوراق قرضه ، اوراق قرضه ، سهام موسسان و سایر عناوین شرکت ها یا سایر اشخاص حقوقی که در قبرس یا خارج از کشور تشکیل شده اند ، و همچنین اختیارات مربوط به این اوراق بدون مالیات است.

افرادی که از فروش اموال غیرمنقول سود می برند مشمول مالیات بر سود 20 درصد می شوند. سود حاصل از فروش یک خانه مسکونی خصوصی ، زمین کشاورزی توسط یک کشاورز ، هدایای بین همسر ، فرزندان و اقوام درجه سوم ، مشاغل خانوادگی ، هدایای خیریه و مبادله اموال همه مشمول حداقل معافیت می شوند. اگر حداقل 50 درصد ارزش بازار سهام از اموال غیرمنقول ناشی می شود ، سود سرمایه ناشی از فروش سهام شرکتهایی که دارای املاک غیر منقول در قبرس هستند ، مشمول مالیات بر سود سرمایه می شود.

نرخ عادی مالیات بر ارزش افزوده قبرس 19 درصد است. نرخ برخی کالاها و خدمات مشمول کاهش 9 و 5 درصدی می شود.

در قبرس ، مالیات بر ثروت ، ارث یا املاک خالص وجود ندارد. کلیه اوراق مربوط به اموال مشمول حق تمبر می شوند.

قبرس دارای یکی از رقابتی ترین نرخ های مالیات بر شرکت ها در اتحادیه اروپا است. شرکت های مستقر در ایالات متحده 12.5 درصد مالیات بر شرکت ها را بر درآمد بین المللی خود پرداخت می کنند.

سود سهام معمولاً از مالیات معاف است. سود حاصل از فروش سهام بدون مالیات است ، اما سود حاصل از فروش اموال غیر منقول ممکن است مشمول مالیات 20 باشد.

علاوه بر این ، تحت رژیم مالکیت فکری (IP) ، تا 80 از درآمد خالص ناشی از بهره برداری از مالکیت معنوی ممکن است بدون مالیات باشد.

مجلس نمایندگان قبرس در 5 آوریل 2019 لایحه جدیدی را تصویب کرد که مفاد دستورالعمل اجتناب از مالیات اتحادیه اروپا (اتحادیه اروپا) (ATAD) را اجرا می کند. این لایحه محدودیت های اضافی را برای شرکت های خارجی کنترل شده (CFCs) و همچنین محدودیت هایی در مورد کسر هزینه های بیش از حد قرض و قوانین محدودیت بهره اضافه می کند که قبلاً وضع نشده بود.

در قبرس ، مالیات بر سود و پرداخت سود تعلق نمی گیرد.

قبرس به دلیل ساختار مالیاتی جذاب ، دریچه ورود به بازار واحد اروپا برای بسیاری از شرکت های غیر اتحادیه اروپا و همچنین درگاهی برای سرمایه گذاری از غرب به روسیه ، خاورمیانه ، آسیا و آمریکای جنوبی است. از طریق تماس با مشاوران ، می توانید در مورد مالیات شرکت قبرس ، ساختار حقوقی و معاهدات مالیاتی اطلاعات بیشتری کسب کنید.

این به منظور توصیه مالیاتی نیست. ما به شبکه جهانی وکلا و حسابداران ماهر دسترسی داریم که می توانند بهترین راهنمایی ممکن را به شما ارائه دهند. برای کسب اطلاعات بیشتر، لطفا با ما تماس بگیرید.

  • مالیات بر دارایی: خیر
  • مالیات بر انتقال اموال: بله
  • مالیات ارزش خالص: خیر
  • مالیات بر ارث: خیر
  • قانون CFC: خیر
  • روزهای اقامت مالیاتی: 183
  • نرخ مالیات بر درآمد شخصی: 35
  • نرخ مالیات بر عایدی سرمایه: 20٪
  • نرخ مالیات بر درآمد سرمایه گذاری: 0
  • مالیات بر سرزمین: خیر

دیدگاه‌ خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *